Verifique se ele é bem iluminado, se é bem ventilado, qual a infraestrutura e os serviços existentes na localidade. 2 Converse com os vizinhos. Pergunte se o ambiente é muito barulhento e se já houve enchente ou inundação na região. 3 Do lado de fora, observe a calçada em torno da residência pra ver de perto se ela está rachada ou trincada.

Acesse se o terreno está limpo, se tem lugar pra escoamento de água (principalmente se o lote tiver partes cimentadas) e se tem barrancos que precisem da construção de muros de arrimo. 4 Encontre se os muros de arrimo estão manchados, trincados ou estufados. Cinco Verifique os pontos de lançamento de esgoto e águas de chuva.

Veja se existe água empoçada ou qualquer obstáculo impedindo teu escoamento. Confira se a água passa por imóveis vizinhos. Seis Procure descobrir trincas, rachaduras, infiltrações e mofo na construção, tal do lado de dentro quanto do lado de fora. Sete Encontre se existem problemas no acabamento, como: pintura descascada, manchada ou cheia de bolhas; azulejos e cerâmicas quebrados ou soltos. 8 Abra todas as janelas e portas pra investigar se estão funcionando corretamente.

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Acesse se elas apresentam marcas e outros defeitos, se os vidros estão quebrados ou soltos. Deixe as portas e janelas abertas por um tempo para enxergar se o imóvel é bem ventilado e tem iluminação natural. 9 Veja se a água, a claridade e o esgoto estão funcionando correto. Teste todas as torneiras, chuveiros, vasos sanitários, lâmpadas e tomadas.

Encontre embaixo das pias e dos vasos pra enxergar se não está vazando água. Encontre assim como o registro da água, a caixa de fusíveis e a caixa de gordura. Ligue e desligue tudo pra ver se está funcionando direito. 5 Cuidados Para que pessoas Vai Comprar Imóveis Na Planta as ligações de água e luz não tiverem sido feitas, pergunte quanto tempo ainda vai demorar e quanto vai custar pra terminar.

Dez Olhe se tem tomadas em todos os quartos, pela sala, pela cozinha e nos banheiros pra você ligar os seus aparelhos elétricos. 11 Olhe o telhado para ter certeza de que não tem nenhuma telha quebrada ou se tem algum defeito com o madeiramento. Encontre também se tem água empoçada ou manchas de mofo. Uma telha quebrada ou vazamento podes ceder infiltrações que estragam as paredes. Se for um apartamento no último caminhar, suba até a cobertura e acesse se não tem água empoçada por lá. Isso pode causar infiltrações no seu apartamento.

12 Em áreas que são a todo o momento molhadas, Contrato De Compra E Venda De Imóvel , banheiros - inclusive o box, ou a cozinha - jogue um pouco de água para apurar se ela escoa pro ralo sem empoçar. 13 Se tiver armários, abra todas as portas e gavetas. Acesse se estão funcionando geralmente e se não escondem algum defeito do imóvel, como infiltrações, dificuldades na pintura ou assentamento de cerâmica. 14 Exija do vendedor que conserte todos as dificuldades antes de comprar o imóvel. Se os reparos não ficarem bem feitos, desista da compra. Quinze Pergunte quem é o responsável técnico pelo projeto e na obra e guarde uma cópia do documento do imóvel chamado Anotação de Responsabilidade Técnica. Se a construção foi feita sem acompanhamento de engenheiro ou arquiteto é superior a oportunidade de dificuldades no futuro.

Hipoteca, ações judiciais e até perguntas relativas à titularidade podem prejudicar a transferência do imóvel. Também, é interessante afastar certidões em nome do proprietário, visto que, existindo uma ação judicial em seu nome, ele corre o risco de ter o bem penhorado, tendo como exemplo. Desse modo, não deixe de avaliar certidões negativas dos tribunais, cartórios de protesto e débitos de IPTU.

Bem como verifique se não existe cada projeto de desapropriação pra área e débitos próximo ao condomínio. 6 Informações Para Poupar Ao Obter Casa -se que a obtenção da documentação leva tempo e custa dinheiro, desta forma, deixe acordado com o proprietário como será feito esse procedimento e quem arcará com os custos. Alugar Imóvel Ou Obter Financiado com a presença de um advogado ao longo do modo que antecede a compra de um imóvel usado pode fazer toda a diferença. Como esse profissional está habituado com ocorrências de combate envolvendo a compra e venda de imóveis, é apto de antever perguntas que são capazes de carregar problemas no futuro pro cliente.